안녕하세요.
“약속의 땅” 김실장입니다.
(동영상 요약)
충청남도 토지투자는 충청남도의 위치를 정확히 파악하시고 투자를 시작하시길 바랍니다.
충청남도는 경기도와 경계를 이루고 있지만 지리적으로 상당히 남쪽에 있다.
따라서 목선의 연장선으로 이해될 수 있으며 다른 측면에서 불헤드 외부의 중요한 시작점입니다.
특히 아산시는 평택시와 여러모로 비교가 되면서 공통점과 차이점이 확연히 드러나는 지역이다.
특히 인주면의 경우 국가의 발전 속도에 따라 인주면에 투자하는 투자자들이 많다.
인주면 땅에 투자해보는 건 어때요?
아산시 인주역 하면 많은 투자자들이 인주역을 처음 떠올린다.
인주역의 위치는 미묘하고 가볍게 여겨서는 안 됩니다.
군으로 따지면 해암리에 속하지만 거의 변두리에 있고 위와 같이 금성리와 인연이 많다.
행정구역에 따라 투자가 결정되는 경우가 많은데 인주역과 인접한 지역이 해암리라는 점을 기억해야 한다.
반면 금성리는 인주역의 역세 효과를 볼 수 있는 지역이다.
대부분의 토지 투자는 역 부지 개발에서 시작됩니다.
즉, 지금의 모습이 아니라 앞으로 어떻게 발전할 것인지를 생각하는 것이 중요하다.
인주역은 더욱 그러하다.
합덕역, 안중역 등 비슷한 역영향과는 사뭇 다른 역영향력을 가지고 있다.
그래서 같은 역 지역이라 나라를 유사하게 분석하는 것은 좋지 않습니다.
그렇다면 인주역은 어떻게 분석해야 할까요? 우선 금성리의 위치를 아는 것이 좋다.
위 사진에서 검은색 박스가 있는 지역이 인주역이고, 주위에 빨간 동그라미가 있는 지역이 마을이 있는 지역입니다.
특히 삼림이 많고 땅의 특성상 삼림을 좋아하는 투자자와 농지를 좋아하는 투자자 사이에는 큰 차이가 있다.
토지 투자 관점에서 어떤 차이가 있습니까? 위 그림에서 확인해야 할 것은 같은 농지라도 파란색 박스 안의 농지와 파란색 원 안의 농지에는 상당한 차이가 있다는 점이다.
특히 빨간 동그라미 지역의 농지는 더욱 다양하니 같은 농지라고 해서 유사토지와 혼동하지 않으셨으면 합니다.
위의 이미지에서 한눈에 보이는 지역은 당연히 서해선 철로입니다.
위 그림에서 블랙박스를 지나는 검은색 점선이 서해선으로 좌측 하단에서 우측 상단으로 이어지는 선로 금성리를 가로지르는 도로들이 복잡하게 얽혀 있다.
인주역 부지의 금성리 개발에 주목할 필요가 있다.
위 사진에서 금성리 북쪽과 그 아래 행정구역은 같은 땅이라도 녹지 면적에 현격한 차이가 있다는 점에 주목하고 싶다.
도시가 성장하면 일반적으로 그린벨트의 위치가 중요합니다.
위 그림에서 그린벨트의 위치는 북쪽에서 남쪽입니다.
많은 요인이 있습니다.
그렇다면 어떻게 투자를 계획해야 할까요?
10년 전 아산시 인주면 금성리의 모습이다.
지금과 비교하면 어떻습니까?
