가족 부동산 거래 장점 및 메모
상속 및 기부와 같은 가족 간의 부동산 거래가 종종 수행됩니다.
부모, 형제 및 커플 사이에서 거래 할 수도 있습니다.
부동산 중개인을 거치지 않기 때문에 비용 절감의 장점이 있으며 거래 프로세스 중 가격 상담과 같은 충돌을 줄일 수 있습니다.
또한 특별 계약과 같은 거래 조건을 유연하게 설정할 수 있다는 장점이 있습니다.
최근에는 종종 과세 목적으로 이루어집니다.
많은 장점이 있지만, 세금 회피로 간주되어 불리한 것으로 예방 조치를 알고 있어야합니다.
세법에 따르면, 직접 구역이나 배우자 사이에 부동산 거래가 이루어질 때 기부금으로 추정됩니다.
선물은 부동산을 지불하지 않고 다른 사람에게 양도하는 것을 의미합니다.
이 경우 수혜자는 선물 세금을 납부해야하며 가격이 부동산 거래 인 경우 판매자는 취득 및 양도 세를 지불합니다.
가격이 선물이 아니라는 것을 증명하려면 다양한 증거 문서를 가져와야합니다.
필요한 서류는 소득, 계약 및 금융 거래 증명입니다.
선물 세금의 이유는 가격이 엄청나게 저렴한 경우 불공정 한 행의 조항이 적용되고 세금은 실제 가격에 따라 다시 징수되기 때문입니다.
거래 가격이 시장 가격보다 30% 이상 저렴하게 설정되면 세금 금액이 계산되고 세금이 강화됩니다.
현재 기부금을 줄이기 위해 단가가 5% 또는 3 억 개 이상으로 낮아지면 자본 이득세가 높을 수 있습니다.
기부 세금은 실제 거래 가격을 초과하는 세금의 대상이되지만 자본 이득 세금은 현재 가격에 따라 이루어 지므로이를 처리해야합니다.
규정은 거래가 아닌 무료 청구를 임대 할 때에도 적용되며 세금이 청구됩니다.
가족의 부동산을 무료로 사용하여 이익을 얻는 경우 소득을 계산하여 소득이 과세됩니다.
5 년 동안 1 천만 명이 넘는 원인이라면 세금을 납부해야합니다.
이런 식으로, 친척의 거래로부터 혜택을받을 수있는 것은 없지만 시스템을 잘 사용하면 납세 될 수 있습니다.
현재 가격에서 3 억 또는 3 억 미만으로 거래되면 취득세를 줄일 수 있습니다.
가족 간의 부동산 거래는 분명히 불법이 아니므로 누구나 할 수 있습니다.
그러나 준비를 무시하면 세금이 두 배로 청구되므로 다른 사람과 함께 판매 할 때보 다 더 많은주의를 기울여야합니다.
구체적인 금액, 거래 문서 및 돈 기록을 남기면 일반 거래로 간주됩니다.
현금 대신 계정 이체로 기록을 남기는 것이 좋습니다.
가족에게 빌린 돈의 가격을 지불하면 차입 준비 및 공증과 같은 객관적인 증거를 남겨 두어야합니다.
친척으로부터 차용하더라도 우리는 올바른 요금으로이자를 지불해야하며 교장 및이자 지불 세부 정보를 받기를 희망합니다.